KENTSEL DÖNÜŞÜMDE YETKİLİ AĞIZDAN SON BİLGİLER
Tarih: 01.12.2017 00:00

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE YETKİLİ AĞIZDAN SON BİLGİLER

Son zamanlarda tartışmaların odağındaki eski cezaevi alanı kentsel dönüşüm hakkında yetkili ağızlardan son bilgiler verildi.

2008 Yılında kapatılan Bayrampaşa cezaevinin yerinin ne olacağı yıllardır tartışıldı. Geçtiğimiz yıl karar verilerek temeli atılan İsmetpaşa bazlı “Üret – Aktar – Boşalt - Sürdür” sistemli ve Türkiye’de ilk uygulanan kentsel dönüşüm inşaatları hızla yükselirken tartışmalarda yoğunlaşmaya başladı. Gerek belediye meclisinde, gerekse vatandaşların sokaklarda konuştuğu, geçtiğimiz günlerde de İsmetpaşa İncirlik parkında yapılan halk toplantısında oluşan karamsarlıklar vatandaşı tedirgin etmeye devam ediyor.

Toplumda oldukça bilgi kirliliğinin dolaştığı kentsel dönüşümle ilgili gerçek bilginin yerinin uzlaşma ofisi olduğunu belirten yetkililer basın karşısına çıkarak, basın mensuplarına ilk ağızdan bilgi sunup, sorulara cevap verdi. 

Bayrampaşa Belediye Başkan Yardımcısı Abdulnaser Şimşek, İBB Kentsel Döşüm Müdürü Saniye Onurla birlikte ilgili proje sorumlularını da yanlarına alarak basına verdikleri bilgi ile vatandaşın kafasını karıştıran bilgi kirliliğinin aynı olmadığı ortaya çıktı.

Bayrampaşa Belediye Başkan Yardımcısı Abdulnaser Şimşek yaptığı açıklamada, bilginin kaynağından alınmasını istedi. Abdulnaser Şimşek, bu alanın Adalet bakanlığının olduğunu yapılan protokolle İBB’ye geçtiğini, buranın bir çok ihtiyaca cevap verebilecek yer olduğunu ama ihtiyaçlardan neyin acil olduğuna bakılarak karar verildiğini belirtti. İstanbul’un en büyük gerçeği deprem, yeşil alan, otopark ve güvenlik olduğunu belirten Şimşek; “Bu bağlamda sorunları düşündüğümüz zaman “Üret – Aktar – Boşalt - Sürdür” mantığıyla böyle bir proje İBB desteği Bayrampaşa Belediyesinin istişaresiyle uygun görüldü” dedi.

KENTSEL DÖNÜŞÜM NEREYİ KAPSIYOR

Eski Cezaevi alanına uygulanan kentsel dönüşüm projesinin kapladığı alan İsmetpaşa Mahallesi Fulya sokağın Tuna caddesinden, oto yola kadar olan alanın cezaevi tarafındaki bölümü.

PROJE ALANI BİLGİLERİ

TRANSFER ALANI (İSMETPAŞA MAHALLESİ FULYA SOKAK MEVCUT YAPILI ALAN)

Proje Alanı; 80.000 M2

Yapı Adedi; 491 Yapı

Bağımsız Birim (Daire ve İşyeri) 2.225

Yapı Taban Oturum; 47.415 M2

İnşaat Alanı; 165.000 M2

Donatı Alanı; 0 (Yok)

 

PROJE  ALANI (ESKİ CEZAEVİ ALANI İNŞAAT)

Proje Alanı; 80.532 M2

Yapı Adedi; 24 Blok

Bağımsız Birim (Daire ve İşyeri) 2.405

Yapı Taban Oturum; 34.232 M2

İnşaat Alanı; 144.000 M2

Donatı Alanı; 46.300 M2

TRANSFER NASIL OLACAK?

Komşuluk ilişkileri kaybolmaması için transfer alanı 1.2.3. bölge olarak ayrıldı.

1.      Bölge; “Tuna Caddesinden Fulya sokak, Zafer sokak, Kenar cadde” arasını kapsıyor.

2.      Bölge; “Zafer sokak, Fulya sokak, Yamaç sokak, Kenar cadde” arasını kapsıyor.

3.      Bölge; “Yamaç sokak, Fulya sokak, Yalı sokak, Oto yol (Metro yolu) Kenar cadde” arasını kapsıyor.

Transferler her bölgenin karşı istikametine olacak.

DAİRE SEÇİMİ

Transfer her daireye bir puan veriliyor. Puana göre transfer alanının karşılığında 5 adete kadar yerine göre farklı seçenek sunuluyor. Yerin durumuna göre vatandaşın isteği göz önüne alınarak yeni proje alanından yer veriliyor.

Örnek 60 M2 yaklaşık 50 yıllık daire isterse 60 metre civarı daha geri alanda zemin katlarda yer alabilirken, orta alanlarda 50 metre civarına daha ön alanda en asgarisi 44 metreye düşüyor.

PUANLAMA SİSTEMİ

Herkesin aklına takılan puanlama sistemi ise daire üzerinden her iki tarafa da aynı olan 128 lira sistemi işlemektedir. Eksi ve artı 128 lira üzerinden hesaplanmaktadır.

METRAJ DÜŞÜM SİSTEMİ

Dairelerin metraj düşüm sistemi ise ortalama %18 olarak belirlenmiş. Azami %38 ve aşağı doğru puana göre değişiyor. Daire seçimine göre aynı daire için bir alandaki dairede %30 olan düşüm bir diğer alandaki daire seçiminize göre %5 olabiliyor.

DÜŞÜNME ZAMANI

Gelen iştirakçilere yerlerin seçimini gösterildikten sonra düşünme toleransı verilmektedir. Sözleşme örneği verilerek avukat veya bir bilene danışma fırsatı veriyor.

ERKEN SEÇİM ÖDÜLÜ

Erken seçim ödülü olarak verilen şey, öncelikle gidip kayıt yaptıranların seçeneklerden daha fazla yararlanmasıdır.

PARA ÖDEME

Düşük metrajlı dairelerde seçeceği daire tipinin metraj artırmak isterse %5 civarında bir metraj satın alabilir. Dairesi metraj olarak daire puanından fazla olursa da üste para ödeniyor. Her iki ödeme sistemi de, aynı puan sistemiyle yani alırken de, satarken de bir puan 128 lira ile  ödeme yapılıyor.

RANDEVU SİSTEMİ

20 Kasım 2017 itibariyle randevu alınmaya başlandı. Alınan randevular günlük 20şer kişilik gruplar halinde çağrılıyor, bilgi veriliyor, seçenekler önüne konuluyor isteyene ön sözleşme yapılıyor, düşünmek ve sormak isteyene zaman veriliyor.

 

 

 

 


Anahtar Kelimeler:
6.02.2018 00:34:38
Burada yazılanlar orada konusulanlardan hiç bi benzeriyok deyimse dağdan geldik Bağdakını kovarız misali bi diretmece burası bı muz Cumhuriyeti değil burasi TCumhuriyeti olduğunu unutulmamalıdır

DEVA PARTİSİ BAYRAMPAŞA ADAYI ALTAN ARTAN RUMELİ TV'DE KONUĞUMUZ OLDU

MİLLİ YOL PARTİSİ BAYRAMPAŞA ADAYI ZEKİ DENİZ RUMELİ TV'DE KONUĞUMUZ OLDU

BENZİN VE MOTORİNE YAPILAN ZAMMIN ARDINDAN LPG'YE DE ZAM GELİYOR

GAZİOSMANPAŞA BELEDİYESİNDEN İFTARA BALIK İKRAMI

İMAMOĞLU: 2027 AVRUPA OYUNLARI İSTANBUL’DA

GECE TERLEMESİNE 5 ETKİLİ ÖNLEM

İLİM YAYMA CEMİYETİ BAYRAMPAŞA BAĞIŞÇILAR İFTARI

SİYASET, BÜROKRAT VE İŞ DÜNYASINI BİRLEŞTİREN İSTAF İFTARI

İBRAHİM KAHRAMA’NIN İFTARI YOĞUN İLGİ GÖRDÜ

AK PARTİ BAYRAMPAŞA DÖNER DAĞITIMINA DEVAM

GOSTİVAR’A “KÜLTÜR EVİ” MÜJDESİ

LÖSEV AİLELERİNDEN SAĞLIK BAKANI’NIN İSTİSMAR AÇIKLAMASINA CEVAP

RUMELİ TV DE KONUĞUMUZ HASAN MUTLU

KKTC CUMHURBAŞKANI TATAR HASTALARI ZİYARET ETTİ.

TÜRKİYE'NİN MİLLİ HAVACILIK MOTORLARI ESKİŞEHİRLİLERLE BULUŞUYOR

CUMHURBAŞKANI ERDOĞAN'DAN NEVRUZ MESAJI

Video Galeri 1

30 AĞUSTOS
Bayrampaşa Gündem Gazetesi Ordulular Derneğine Plaket taktimi
MİLLET PARTİSİ 11. OLAĞAN KURULTAYI
Evde Kal
DENİZLİ
KORONA
Tüm videolar...

Foto Galeri

SINAV NAYRAMPAŞA
MOZAİK FOLKLOR
KÜLÜPLER İFTAR SOFRASINDA BULUŞTU
BAYRAMPAŞA´DA KASTAMONU RÜZGARI
MHP BAYRAMPAŞA´YA KADINLAR
BAYRAK

İstanbul

29.03.2024

  • İMSAK 05:18
  • GÜNEŞ 06:45
  • ÖĞLE 13:14
  • İKİNDİ 16:45
  • AKŞAM 19:32
  • YATSI 20:54
  • Cuma 18.2 ° / 12.4 ° Güneşli
  • Cumartesi 20.1 ° / 13.9 ° false
  • Pazar 19.4 ° / 13.4 ° Güneşli

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Galatasaray 30 26 1 3 48 81
2.Fenerbahçe 30 25 1 4 54 79
3.Trabzonspor 30 15 11 4 11 49
4.Beşiktaş 30 14 12 4 4 46
5.Kasımpaşa 30 12 11 7 -2 43
6.İstanbul Başakşehir 30 12 12 6 3 42
7.Rizespor 30 12 12 6 -11 42
8.Antalyaspor 30 10 9 11 2 41
9.Adana Demirspor 30 9 9 12 7 39
10.Alanyaspor 30 9 9 12 -4 39
11.Sivasspor 30 9 10 11 -7 38
12.Samsunspor 30 10 14 6 -6 36
13.Kayserispor 30 10 11 9 -7 36
14.Ankaragücü 30 7 11 12 -3 33
15.Hatayspor 30 7 11 12 -4 33
16.Konyaspor 30 7 11 12 -11 33
17.Gazişehir Gaziantep 30 8 15 7 -10 31
18.Fatih Karagümrük 30 7 14 9 -4 30
19.Pendikspor 30 7 15 8 -27 29
20.İstanbulspor 30 3 20 7 -33 13